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公房承租人过世房屋拆迁是否存在继承?

我和母亲一直居住的公房,承租人是爷爷,爷爷奶奶多年前已经去世,我父亲也去世了.父亲有一兄弟,定居外地多年.现我们居住的房子要动迁,承租证还是爷爷的名字.请问1.外地的叔叔有权获得拆迁补偿吗?2.如果选择货币补偿叔叔有分配权吗?3.如果我们想动迁徙前买断,法律上有必要经过叔叔同意吗?
xinongli|2015-05-17 12:00 |来自北京市

其他答案

烤糊的APPLE

公房并无继承的说法,租赁户名可以更改,但必须得到同住人的同意。动迁只核定户口,外地居民不能算进动迁安置,不管选择那种补偿方案,以实际居住以及户口为主。购买公房需要房管所核定。如租赁户名没有更改,你爷爷在动迁许可证发出时是否还活着,如活着你爷爷应要算进安置,你叔叔就有权利获得部分遗产,如已故,安置时无爷爷的份额,你叔叔也就无权得利。
2015-05-17 12:11
来自北京市

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