农村宅基地房屋买卖合同

在08年02月其间出卖了农村宅基地房屋、对方是非本村农民,并写了合议,也交出了土地使用权证及房屋所有权证,但对方至今还未过户,现在本房屋原所有人想在本村另造房屋,因对方未过户又不能申报,请问能否在反还对方所有买房开支支金的前提下,申请合同无效,拿回该房屋所有权?谢谢了!