宅基地未建房如何界定权益？

宅基地未建房的权益界定主要根据相关规定来确定。一般来说，宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农民个人或家庭建房居住的土地。对于宅基地未建房的情况，权益界定包括两个方面：土地使用权和建房权。首先，宅基地未建房时，农民取得的是宅基地的土地使用权，即有权在该土地上建造住房并居住。土地使用权属于农民个人或家庭，但并不包括宅基地土地的所有权，所有权仍属于集体所有制单位或国家。农民在取得宅基地土地使用权后，可以依法合规使用土地，但不得擅自转让、出租或变更土地用途。其次，宅基地未建房时，建房权指的是农民在宅基地上建造住房的权利。根据相关规定，农民可以依法自行或委托他人建造住房，但需符合土地利用规划、建设标准和规定程序。在建房过程中，需遵守土地管理、城乡规划、建设工程等相关法律法规，确保建房合法合规。总的来说，宅基地未建房时，农民持有的是宅基地的土地使用权和建房权。在行使这些权利时，需遵守相关规定，保障自身合法权益，同时也尊重集体所有制单位或国家的所有权。希望以上信息能够帮助您理解宅基地未建房的权益界定。 收起