未入住小区需交物业费和公摊费吗？

未入住小区的业主在法律上仍需交纳物业费和公摊费。物业费是指业主为了维护和管理小区共用部分而支付的费用，包括保洁、绿化、安保等；公摊费是指小区共同设施设备的维护费用，如电梯、楼道等。即使业主未入住，但仍享有小区公共设施和服务，因此需要按照相关规定缴纳物业费和公摊费。对于具体的费用标准和缴纳方式，建议业主与物业管理方进行沟通协商，确保双方权益得到保障。